济南绿城四栋住宅楼被拆除重修 因混凝土不达标

  据章丘区住建委通报,中康绿城百相符花园由建设单位济南中康与绿城集团旗下山东绿城万相符房地产建设管理有限公司签定制定,由绿城派驻人员实走代建管理。

  就上述情况和细节,中国青年网记者试图采访济南中康负责人进一步核实,未果。在中康绿城百相符花园售楼处的副总经理办公室,其负责人则拒绝批准采访。

  通报表现,章丘区住建委对建设单位济南中康,代建管理单位山东绿城万相符房地产建设管理有限公司,监理单位及施工单位和相关预拌混凝土生产单位及负责人进走了分别水平的责罚。其中,“对建设单位及项现在负责人全区周围内通报指斥;责成建设单位作出书面检讨,并在全区周围内公示;责成山东绿城万相符房地产建设管理有限公司上级单位对实走代建管理的相关人员进走处理,处理终局上报章丘区住建委。”

  通报表现,2017年11月,项现在参建单位在巡查百相符花园时发现9号、14号、15号、16号片面楼层墙梁板混凝土拆模后存在分别水平的裂缝,经山东省修建工程质量监督检验测试中间、山东建大工程判定添固钻研院对题目楼层(9号楼8-11层,14号楼12-13层,15号楼10-14层,16号楼7层、9到11层)混凝土强度的判定检测,混凝土强度不悦足原C30设计请求。建设单位经行家论证后,于2018年5月确定由专科添固技术公司对题目楼层添固处理,并对片面题目楼板实走置换。

  这位负责人向记者出示了济南市章丘区住房和城乡建设管理委员会《关于对中康绿城百相符花园工程质量题目处理情况的通报》。

  多所周知,在房地产建设过程中,混凝土抽样检测专门厉格,怎么会展现楼房即将建设完善才发现混凝土质量有题目的情况呢?

  记者就此前去济南市章丘区修建工程质量监督站采访核实,相关负责人对此注释,“吾们检测过程中异国题目,吾们只对样品负责。”

  绿城中国网站称,“代建”是房地产开发周围异军突首的一个分支,“绿城房地产建设管理集团有限公司已成为这一分支的领军者”。

  记者走访中,有业妻子士还指出,百相符花园现在的拆除作业也涉嫌违规,由于按相关规定,其答该“切割拆除”,但现在望上去并没走正途拆除流程。记者就此向章丘区住建委逆映核实,但相关负责人称“不归吾们管”。这位负责人帮记者相关了绿城的钱娟(音)经理,钱外示“领导都在济南开会”,须向领导汇报后才能批准采访。

  通报称,百相符花园的业主发现楼板被置换的情况后,于2018年7月3日经过信访途径逆映。章丘区住建委接访后,立即赶赴现场,责令参建单位停息施工,并对项现在一切工程进走详细排查、判定。后续判定检测发现,除了上述题目楼层外,还发现3号楼的混凝土强度不悦足原设计请求,但经原设计单位核算,承载力已足原设计请求;14号楼1、2、4层墙柱混凝土强度值略矮于原设计请求。

  中国青年网记者在中康绿城百相符花园项现在现场望到,其9号楼、14号楼、15号楼、16号楼实在正在紧锣密鼓的拆除中,大型吊机正在全封闭的施工现场不息地作业。记者晓畅到,9号楼层高为17层,总修建面积为5244.78平米,14号楼为26层,总修建面积为16180.67平米,15号楼层高为18层,总修建面积为9939.28平米,16号楼层高为18层,总修建面积为9604.45平米。

  通报指出,调查组判定工程质量题目的成由于:一、混凝土质量较差,混凝土水胶比偏大,粗细骨料分布不均匀,缓配不尽相符理,片面混凝土水泥用量矮于互助比设计请求。二、建设单位质量管理机制不健全。三、监理单位未认实在走监理职责。四、施工单位质量检验制度不健全,未厉格听命施工规范请求结构施工。

  “但从百相符花园项现在来望,绿城行为代建管理单位,对修建质量的监管监控存在题目。”有资深业妻子士评价。

  “开发商正本想添固处理,但遭到业主指斥。后开发商决定拆除重修。”有知恋人泄漏。章丘区住建委和章丘区修建工程质量监督站相关负责人则称,此四栋正在被拆除的楼房,经专科添固后其实异国题目,但开发商本着负责的态度,决定拆除重修。

义务编辑:吴金明

拆除现场。记者宿希强 摄拆除现场。记者宿希强 摄 百相符花园片面楼房曾被指“胶带楼房”。原料图 百相符花园片面楼房曾被指“胶带楼房”。原料图 百相符花园正在拆除的楼盘。记者宿希强 摄 百相符花园正在拆除的楼盘。记者宿希强 摄

  中国青年网济南12月21日电 (记者 宿希强 刘畅) 近日,中国青年网独家获悉一则济南房地产周围的事件:绿城集团旗下公司代建管理的、位于济南市章丘区的中康绿城百相符花园项现在,有4栋已大片面售出的高层住宅楼,因混凝土强度不达标,现正由开发商自走拆除。多位房地产业资深人士指出,“这在济南的修建史上,闻所未闻。”章丘区住建委和修建工程质量监督站的相关负责人均称,这是开发商主动拆除四栋住宅楼,“拆除后将重修”。

  原标题:济南中康绿城四栋住宅楼因混凝土不达标被拆除重修

  “从开发商到代建管理单位到监理、施工不息到修建原料单位,全流程失控,这栽情况鲜为人知,但专门有代外性。”有业妻子士分析,混凝土质量展现题目,一是逆映出沙子、石子、水泥等原原料的价格上涨压力,再就是房地产走业的质量管控乏力。

  今年7月,中康绿城百相符花园项现在片面楼房曾因质量题目被冠以“胶带楼房”之名。中国青年网记者多次探访,并从多个新闻源晓畅到,该项现在2017年4月开工建设,但其中已挨近封顶的9号楼、14号楼、15号楼、16号楼,因混凝土强度不达标导致片面楼层的楼板、墙壁等展现主要裂缝。这一情况被诸多业主有时中发现后,引发凶猛不悦。

  中康绿城百相符花园项现在位于世纪西路章丘实验中学西门迎面位置,原为章丘区琅沟电厂。该项现在建设单位为济南中康房地产开发有限公司(下称济南中康),设计单位为青岛绿城修建设计有限公司。


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